Boete op niet-naleven voorwaarden abbatement? (Beantwoord op 18-05-2017)
Vraag
In 2008 kochten wij onze huidige woning. Dit is onze enige eigen woning. Nu na bijna tien jaar krijgen we een aanslag omdat onze voorwaarden voor het abbatement geschonden zijn. We hebben de akte getekend op 08/06/2008 en deze is verleden op 18/06/2008. We zijn pas op 30/06/2010 officieel gedomicilieerd op dit adres.
Mede doordat mijn vriendin en ik een tijd (lees bijna een jaar) uit mekaar zijn geweest in 2009 hebben de werkzaamheden stilgelegen en hebben wij natuurlijk een achterstand opgelopen met de verbouwingen. Mijn vriendin is er ook bijna zeker van dat de wijkagent in het begin van juni 2010 is langs geweest. Zodat wij wel op tijd waren om binnen de twee jaar de woning te betrekken.
Is er een manier om dit op te vragen of kan misschien een van onderstaande zaken aangenomen worden als overmacht?
1. Rompslomp bij de politie 2. Tijdelijke relatiebreuk tijdens de werkzaamheden.
Mag men eigenlijk zomaar een aanslag vestigen alvorens men iemand in kennis stelt? Kan men ook zomaar een boete en belastingverhoging toepassen (aangezien de termijn die wij te laat waren (tien dagen) kan men toch moeilijk spreken van fraude gezien ook de problemen die we gehad hebben tijdens die twee jaar)?
Antwoord
Advocaat Peter Henriksen van Elegis Advocaten boog zich over jouw vraag:
"Om gebruik te hebben kunnen maken van het abattement zal u zich in de aankoopakte ertoe verbonden hebben in het aangekochte onroerend goed binnen de 2 jaar uw hoofdverblijfplaats te vestigen."
"Doordat u meer dan 2 jaar na aankoop op het adres van de aangekochte woning werd gedomicilieerd, is aan de voorwaarden voor het abattement op het eerste zicht daadwerkelijk niet voldaan, reden waarom u de aanslag ontving."
"De tijdelijke relatiebreuk is hier vreemd aan. Wel kunt u trachten aan de hand van andere elementen aan te tonen dat uw hoofdverblijfplaats tijdig op het nieuwe adres gevestigd was, bv. de datum van aanvraag van de wijziging van de domicilie, factuur verhuisfirma, sleuteloverhandiging vorige woonst, etc."
"Verder kunt u in geval van overmacht de verschuldigdheid van de boete betwisten. Dit is uitdrukkelijk in het Wetboek Registratierechten opgenomen. In dit kader kunt u bv. verwijzen naar uw relatiebreuk."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
