Kan ik schadevergoeding van makelaar eisen? (Beantwoord op 15-05-2017)

Vraag

Ik heb in samenspraak met een makelaar mijn huis verkocht om met hem daarna ook nieuwbouwappartement aan te kopen, op voorwaarde dat ik mijn huis kon huren tot ik zou intrekken in het appartement.

We verkochten ons huis. Ik moet mijn hypotheek nog afbetalen en een hoge huur (820 euro) voor het huis. Ik zou ten laatste op 31 maart 2017 kunnen intrekken in mijn nieuw appartement.

Nu zijn we al 12 mei 2017 en het appartement is helemaal nog niet intrekbaar. Ik heb een tijdelijke woonst moeten zoeken, extra kosten weer voor mij, en weet nog steeds niet wanneer ik definitief kan verhuizen.

Gisteren ben ik mijn binnendeuren pas gaan bestellen, en die maatschappij zei mij dat ze zeker niet zouden leveren voor het bouwverlof. De bouwheer zegt iedere keer aan de telefoon dat het niet lang meer zal duren.

Als ik dat geweten had, dan was ik toch niet in dat huis blijven wonen, wat me tien maanden lang 820 euro gekost heeft, en was ik best gaan wonen, waar ik nu woon, een pak primitiever, maar goedkoper.

Kan ik de makelaar daar schadevergoeding voor gaan vragen? Iedereen zegt dat ik dat moet doen, maar wil het toch eerst zeker weten voor ik hem weer aanspreek.

Antwoord

"Zonder kennisname van de contracten is het niet aangewezen een sluitend advies te geven", zegt advocaat Mark Huygen. "Indien u kan aantonen dat de aankoop van het appartement vertraging heeft opgelopen en dat de datum van overdracht contractueel was vastgelegd, kan u inderdaad een schadevergoeding vorderen en uw gevolgschade verhalen op de in gebreke gebleven verkoper van het appartement. Uw makelaar kan deze schade bezwaarlijk vorderen daar deze geen schade heeft geleden."

Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
BLANCO Belgium bv

Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO

De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag