Hoe zit het met schadevergoeding indien niet respecteren opzegtermijn? (Beantwoord op 22-05-2017)
Vraag
We wonen sinds 2011 in een huurappartement. Onze huisbaas heeft ons vorige week laten weten dat hij het appartement verkoopt. Toevallig verhuist er ook een vriend van ons naar een ander appartement en we zouden dus volgende maand kunnen verhuizen naar dat appartement van die vriend van ons.
Aangezien het al volgende maand is, zullen we dus geen opzegtermijn van drie maanden respecteren. Maar aangezien het appartement verkocht wordt weten wij nu niet of dit verplicht is. Onze vraag is: zijn we verplicht om in dit geval drie maanden schadevergoeding te betalen als het appartement verkocht wordt en wij er dus al volgende maand uit kunnen?
Antwoord
"Het is niet omdat de huisbaas beslist heeft het appartement te verkopen, dat jullie contract daardoor tot een einde komt. Dat geeft hem ook niet het recht opzeg te betekenen", meent panellid Mathieu Vansweevelt.
eDe nieuwe eigenaar kan dat wel doen, maar dient dan wel een opzeg van zes maanden te betekenen, na akte. Daarbij ga ik er van uit dat jullie huurcontract geregistreerd is. Als jullie nu iets willen ondernemen met het appartement van uw vriend, is het misschien aangeraden dat te bespreken met uw huisbaas."
"Mocht het zover komen dat het appartement verkocht geraakt en dat jullie contract door de nieuwe eigenaar wordt opgezegd, dan kunnen jullie met een tegenopzeg van slechts één maand de huur beëindigen en vertrekken."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
