Vraag
Wij hebben een nieuwbouwappartement gekocht. De akte wordt verleden op 15 juni (ondertekening bij notarissen op 12 juni). De voorlopige oplevering vind plaats op 8 juni aanstaande.
Wij hebben na een bezoek gezien hoe slecht de afwerking van het terras is uitgevoerd. deze is ook niet conform de verkoopsplannen uitgevoerd (veel kleiner). Deze plannen hangen aan de onderhandse overeenkomst vast, welke door alle partijen getekend is (ook de makelaar). In deze overeenkomst staat dat de aannemer 15 dagen de tijd krijgt van voorlopige oplevering tot oplossen van de opleveringspunten. Echter is er zoveel tijd niet. de aannemer krijgt het terras ook zeker niet voor deze tijd opgelost."
"Is er een mogelijkheid om nog op te lossen opleveringspunten aan de akte te koppelen?Wanneer de akte getekend is, kan hij namelijk het te betalen bedrag opeisen. Wij wensen echter niet volledig te betalen zolang dit niet opgelost is. De aannemer is van mening dat het te moeilijk is om zomaar op te lossen, en wil dat we het dan zo maar aanvaardden (onze buurman heeft dit uiteindelijk aanvaard, wij wensen dit niet te doen)."
"In de onderhandse overeenkomst staat dat wanneer de akte niet kan voldaan worden ten laatste op 15 juni, de verkoop kan geannuleerd worden met 10 % boete aan de partij waardoor dit gebeurd (wij wensen echter de verkoop wel te laten doorgaan), of dat de gedwongen uitvoering van de verkoop kan geschieden (dit wensen wij wel, maar mits oplossing van nog uitstaande punten)."
"Is het voldoende dat wij op papier (of op mail) de opleveringspunten formuleren en de datum wanneer deze dienen opgelost te zijn?"
