Kan ik plaatsbeschrijving laten opmaken door nalatige buren? (Beantwoord op 09-06-2017)
Vraag
Sinds enkele dagen is onze nieuwe buurman begonnen met verbouwen. Zelfs op zon- en feestdagen is hij aan het kloppen en het boren. De huizen in onze straat (gesloten bebouwing) zijn gemiddeld meer dan 200 jaar oud en moeten dus een beetje voorzichtig aangepakt worden.
We zijn al bij de buurman gaan bellen maar volgens hem werkt hij met "mensen die weten wat ze doen". Hij sprak van muren weg te halen e.d., en we hebben er geen goed oog in aangezien er geen architect of erkend aannemer aan te pas komt.
Zijn 'helpers' zijn ook erg arrogant en ontkenden zelfs glashard de schade die ze hebben toegebracht aan één van de wagens van de buren terwijl we er met twee bijstonden toen het gebeurde. Mijn man en ik zijn tevens van plan om onze woning binnen enkele maanden te verkopen dus een schadegeval kunnen we missen als kiespijn.
Raden jullie een plaatsbeschrijving aan? Moeten wij die betalen en zo ja, wat is ongeveer de richtprijs (ons huis is ongeveer 180m²)? Nog andere tips? Alvast bedankt!
Antwoord
Advocaat Mark Huygen raadt het volgende aan:
"U kan inderdaad een plaatsbeschrijving laten opmaken. Aangezien uw buur kennelijk niet van goede wil is, is dit niet op tegenspraak mogelijk. Doorgaans wordt dit door de bouwheer gedaan van zodra er grote structurele werken worden uitgevoerd ( afbraak van aanpalende woning, uithalen van kelder). Dit is thans niet het geval, zodat u best zelf het initiatief neemt.
"De kosten van een plaatsbeschrijving met foto’s kan u bekomen voor circa 150 euro. U kan dit ook laten vaststellen door een deurwaarder. Indien er daarna toch bijkomende en ernstige schade zou optreden, bijvoorbeeld scheurvorming, kan u zich keren tegen uw buur."
Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
