Betrekken niet-afgewerkte renovatie: heeft dit gevolgen? (Beantwoord op 21-06-2017)

Vraag

De aannemer heeft de oplevering van de woning nog niet voltooid na 30 weken waar hij bij aanvang zelf 10 à 12 weken had voorzien. Hij gaf steeds aan dat de leveranciers niet op tijd leverden. De vloeren liggen maar deels, en de afwerking van plinten, binnendeuren ... laat nogal te wensen over. Zo hebben we bijvoorbeeld ramen en deuren besteld en een voorschot van 50 % betaald. Aanvankelijk zouden de ramen de eerste week van mei geplaatst worden, dit is alweer uitgelopen tot midden juli.

Tot zover een beeld van de situatie. Door al die vertragingen zijn we nu op een punt gekomen dat we echt niet langer dan 30-6-2017 in onze huurwoning kunnen blijven en verplicht zijn om de (deels) gerenoveerde woning te betrekken. Kan dit van invloed zijn op de erkenning van de kwaliteit van de geleverde werken? Kan de afwerking als voldoende beschouwd worden door het feit dat wij verplicht zijn de woning voor voltooiing en oplevering moeten betrekken? Zo ja, kan men dit voorkomen?

Antwoord

Het is eerst tijd om je aannemer aangetekend in gebreke te stellen. Daarin zeg je dat de overschreden termijn niet meer aanvaardbaar is door jullie en dat jullie genoodzaakt zijn jullie huurwoning te verlaten en de woning reeds te betrekken. En dat dit evenwel niet betekent dat jullie de werken goedkeuren.

Benadruk dat de werken zo snel mogelijk verder moeten gaan en stel een datum voorop. Zo heb je zelf ook altijd een bewijs achteraf. Voorts kan het niet kwaad om ook vrijblijvend bij een advocaat te polsen over wat je mogelijkheden zijn.

Beantwoord door: Livios

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
BLANCO Belgium bv

Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO

De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag