Ik heb een perceel waar ik zeven appartementen op wil laten bouwen. Langs mij staat een blok van twaalf appartementen waarvan de staanplaatsen en garages achter mijn perceel liggen. De stadsarchitect stelde voor om het gemeenschappelijk gebruik van die toegang te vragen zodat de autostaanplaatsen achteraan op mijn perceel konden geplaatst worden. Moet ik hiervoor de toestemming vragen bij alle 12 eigenaars? Hoe los ik dit het beste op?
We zochten raad bij advocaat Peter Henriksen van Elegis Advocaten:
"U wenst een erfdienstbaarheid te vestigen lastens het naburige perceel in het voordeel van uw eigen erf. Een erfdienstbaarheid is een last op een erf gelegd tot gebruik en tot nut van een erf dat aan een andere eigenaar toebehoort.
Aangezien het naburige erf bestaat uit meerdere appartementen die aan verschillende eigenaars toebehoren, is er een gemeenschap van mede-eigenaars en kunnen niet alle eigenaars afzonderlijk hierover beslissen doch uitsluitend de vereniging van mede-eigenaars.
Hiertoe zal door de syndicus een algemene vergadering bijeen dienen te worden geroepen, en voor de beslissing in kwestie is een meerderheid van 4/5de vereist."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen