Vraag
Door een klein lek via het schuifraam van de bovenburen, en dit gedurende jaren, is er zonder dit dadelijk te merken betonrot ontstaan in de welfsels over een oppervlakte van 3,5 m². De schade is door onze verzekeraar vergoed en ik ontving 6.899,97 euro op mijn bankrekening.
Ik had een firma die deze herstelling wilde uitvoeren, maar tot overmaat van ramp laat men mij weten dat door ziekte van hun werknemer zij deze betonherstelling niet meer willen uitvoeren. Ik heb andere firma's gecontacteerd, maar er is staat niemand te springen om betonrot aan een plafond te herstellen. Ik ben van oordeel dat het de syndicus is die de opdracht moet geven om deze herstelling uit te voeren.
Dit zijn de werkzaamheden volgens de offerte:
- Afschermen van de werkzone
- Verwijderen van de holle zones
- Plaatsen van bijkomende verankering
- Behandelen van blootliggend ijzer
- Herstellen van beton
- Aanbrengen van een grondering
- Afwerken van de herstelde delen met pleister
Mijn inziens behoort alleen het laatste punt (het aanbrengen van de pleisterlaag) tot de privatieve delen, de overige punten gaan over de herstelling van de welfsels (gemeenschappelijke delen), waarvoor de syndicus de opdracht moet geven om deze te laten herstellen.
Het is toch niet omdat ik de verzekeringssom op mijn rekening gestort kreeg (een vergiftigd geschen !) dat ik ook de opdracht moet geven?
Uiteraard zal ik van dit verzekeringsgeld de onkosten vergoeden. Onze syndicus maakt er zich van af door te stellen dat de herstelling maar een zéér klein gedeelte van de gemeenschappelijke delen betreft. Hoe zien jullie dit?
