Een woning van mijn moeder (ze woont zelf in een woonzorgcentrum) waarvan ik de enige erfgenaam ben, zou ik laten verbouwen en bewonen door mijn enige zoon waarvoor hij een hypothecaire lening zou afsluiten van 60.000 euro aan verbouwingskosten.
Kan mijn zoon een hypothecaire lening afsluiten voor een "niet-eigen woning"?
Dirk Michiels heeft het volgende antwoord voor je klaar: "Een hypothecaire lening is een lening met een hypotheek. Alleen uw moeder kan, als eigenaar, de hypotheek verstrekken. Uw zoon kan dus geen dergelijke lening afsluiten. Hij kan wel een persoonlijke lening afsluiten, maar zal hiervoor niet kunnen genieten van enige fiscale aftrek (de Vlaamse woonbonus of de federale belastingaftrek van onroerende inkomsten, omdat hij die niet heeft) aangezien hij geen eigenaar is.
Uw moeder kan desgevallend als derde-hypotheeksteller voor de lening van uw zoon tekenen (als de bank daarmee akkoord zou gaan), dus haar huis in hypotheek geven voor de schuld van uw zoon. Ook daar kan de lening nog steeds niet fiscaal worden afgetrokken door uw zoon.
Opdat uw zoon dus van fiscale aftrek kan genieten moet hij eigenaar worden. Dat kan als uw moeder hem haar huis verkoopt of schenkt. Raadpleeg hiervoor uw notaris."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen