Wat is een aanvaardbare opleveringstijd? (Beantwoord op 28-08-2017)
Vraag
Ik heb een assistentiewoning gekocht als investering met een huurwaarde van 50 euro per dag. Ik kreeg van de verkoper een planning die als opleveringsdatum 31 maart 2019 voorziet. Nu krijg ik het ontwerp van de akte die woensdag wordt verleden, deze meldt een leveringstijd van 575 werkbare dagen. Dit (180 werkbare dagen per jaar) is drie jaar in plaats van de 21 maanden die mij worden vooropgesteld. Dus een financieel aanzienlijk verlies in huur.
Wat kan ik doen om van de verkoper een kortere termijn te bedingen in het contract? PS: de bouwpromotor is bekend om zijn aanzienlijke vertragingen in de oplevering of vooruitgang van vorige gebouwen. Ook de bouwwerken zijn nog niet echt van start gegaan (de werf is bouwklaar gezet). De start van de bouwwerken is ook niet opgenomen in de akte.
Antwoord
Veel hangt af van wat er precies in de overeenkomst staat vermeld. Het is sowieso best dat je je niet vastpint op het exacte aantal dagen, er kunnen immers onvoorziene omstandigheden optreden (zoals weerverlet). Je kan eventueel een boeteclausule mee laten opnemen, maar mogelijk is het hier al te laat voor. En niet iedereen aannemer staat hier gunstig tegenover. Zonder zo'n clausule is het waarschijnlijk niet eenvoudig om een schadevergoeding te vragen, tenzij de vertraging extreme proporties aanneemt. Indien je je wil indekken, kan je overwegen om vrijblijvend te informeren bij een gespecialiseerd advocaat.
Beantwoord door: Livios
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
