Als mede-eigenaar ben ik syndicus in een appartementenblok met vijf (woon)eenheden. De eigenaar van het aanpalend huis heeft kap- en breekwerken laten uitvoeren. Twee van de vijf appartementen hebben scheuren/barsten. Wat de toestand was voor de renovatiewerken is een vraagteken.
Dient de syndicus of de gemeenschap hiervoor actie te ondernemen? Of kan het doorgegeven worden naar de schadelijdende eigenaren? Vermits ze een minderheid zijn. Hoe dient het aangepakt te worden?
"Ons advies is in ieder geval de eigenaar van het aanpalend gebouw aangetekend in gebreke stellen, met de vraag de schade aan de gemeenschappelijke en privatieve delen te herstellen", stelt Dominique Krickovic van de Unie Vlaamse Syndici.
Vooraleer de werken te starten? had deze eigenaar de aanpalende gebouwen moeten informeren over de werken zodat deze de kans zouden hebben om een staat van bevinding van de privatieve en gemeenschappelijke delen te laten opstellen. Bij gebrek aan herstelling kan u verder procederen, zowel in naam van de vereniging van mede-eigenaars als van de eigenaars die schade hebben geleden.
Misschien kunt u het ook aangeven aan uw brandverzekering, rechtsbijstand gebouw. Dit dient u echter te vragen aan uw makelaar brandpolis."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Warmtepompboiler laten installeren? Ontvang gratis offertes!
Vraag gratis en zonder verplichtingen offertes aan voor de installatie van jouw warmtepompboiler door experts.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen