Barsten in gemeenschappelijke muur (Beantwoord op 21-09-2017)
Vraag
Mijn buurman is bezig met zijn hele woning te renoveren en zit aan onze gemeenschappelijke muur met een drilboor. Hij heeft zoals je op de foto kan zien zes stenen van mijn muur uit zijn (?) muur gehaald en dit in elke kamer die grenst aan mijn woning. Hierdoor zijn mijn muren helemaal gebarsten. Er zijn zelfs barsten in mijn plafond gekomen van een meter lang. Aan de gemeenschappelijke muur ligt ook mijn afvoerbuis van het toilet en deze is door de werken geraakt waardoor deze begint te lekken.
Ik wou weten welke stappen ik moet ondernemen en of mijn buurman het recht heeft om te boren in die muur. Of hij het recht heeft om mijn stenen af te breken uit zijn muur. Ik ken er niets van en ben dagelijks meer schade aan het oplopen. Voordien kon ik amper de buren horen. Nu hoor ik ze zelfs de vloer vegen, stappen, praten enzovoort.
Loading...
Antwoord
We vroegen advocaat Peter Henriksen van advocatenkantoor Elegis om advies:
"Aangezien een gemene muur aan u beiden toebehoort, mag hier geen schade aan worden aangebracht. Wel mag uw nabuur tegen een gemene muur aanbouwen en daarin balken of ribben doen plaatsen. Daartegenover mag uw nabuur in de gemene muur geen holte maken of daartegen een werk aanbrengen of doen steunen, zonder toestemming van u, of indien u weigert, zonder door deskundigen de middelen te hebben doen bepalen die nodig zijn om te voorkomen dat door het nieuwe werk aan uw rechten afbreuk wordt gedaan.
Wanneer overmatige schade aan uw eigendom wordt aangebracht, kan u tevens een vordering stellen tegen uw nabuur op grond van burenhinder, en dit teneinde uw schade vergoed te zien. In het kader van burenhinder, dient echter wel uitsluitend de bovenmatige hinder te worden vergoed, doch valt barstvorming, het raken van leidingen, etc. hier m.i. wel degelijk onder."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
