Mogen we veranda met bouwovertreding vernieuwen? (Beantwoord op 18-09-2017)
Vraag
Een vijftal jaren geleden hebben wij een huis gekocht met een veranda met bouwovertreding. De veranda staat niet op drie meter van de perceelsgrens zoals het hoort. Hiervan waren wij niet op de hoogte toen werd het huis kochten. De veranda is verouderd en we wilden deze graag vernieuwen en eventueel uitbreiden in de breedte (niet richting perceelsgrens).
We hebben een handtekening van alle buren dat zij hiermee akkoord gaan. Nu hebben wij toch negatief advies gekregen van stad en raden ze ons aan de bouwaanvraag in te trekken omdat ze anders weet hebben van de huidige veranda in overtreding.
Maar wat zijn we met een vervallen veranda? We willen ons huis juist renoveren naar de huidige noden. Zou er toch een mogelijkheid zijn om onze bouwaanvraag erdoor te krijgen? Hier in de wijk staan er heel veel veranda's te dicht bij de grens gebouwd, ik vermoed van in de jaren 90. Kan ik dit niet als argument gebruiken?
Antwoord
We legden jouw situatie voor aan expert Jo Vandervelden van DATON.
"Bij een stedenbouwkundige aanvraag van een nieuwe veranda dient deze conform de stedenbouwkundige regels voorzien te worden, dit wil zeggen op drie meter van de perceelgrens normalerwijze. Het is niet omdat uw oude veranda op minder dan drie meter van de perceelgrens werd voorzien dat deze afstand tot de perceelgrens ook mag gelden voor de nieuwe veranda.
U kan om bepaalde redenen hiervan een afwijking aanvragen, maar het is niet dat dit inderdaad vergund gaat worden. Indien deze stedenbouwkundige aanvraag niet vergund kan worden, doet u er goed aan deze aanvraag in te trekken en u opnieuw te beraden. Mogelijks een aanvraag indienen zonder de veranda zodat u verder kan met de verbouwingswerken en nadien een nieuwe aanvraag enkel voor uw veranda. Maar dit brengt uiteraard meer kosten met zich mee.
Misschien kan u checken of uw oude veranda geen geacht vergunde constructie betreft. Voor de lopende aanvraag kan dit wel een rol spelen."
Beantwoord door: Jo Vandervelden , DATON
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Veranda laten bouwen? Ontvang gratis offertes!
Laat jouw droomveranda ontwerpen en plaatsen door specialisten. Ontvang vrijblijvende offertes en kies de beste vakman!
