Hoe overnameprijs gemene muur berekenen? (Beantwoord op 28-09-2017)

Vraag

Graag zouden we onze woning willen vergroten tot aan de bouwlijn. Onze rechterbuur heeft dit reeds gedaan, maar zijn isolatie komt 20 cm over de scheidingslijn. Dit is echter allemaal gebeurd voor we het pand kochten (muur wellicht gebouwd in de jaren 60).

Aangezien de regels ondertussen veranderd zijn (minimum plafondhoogte 2m60) moeten we voor de kelderverdieping 60 cm naast zijn muur een nieuwe fundering en muur bouwen. Voor het gelijkvloers willen we zijn muur overnemen. Hij wil niet dat de gevelpleister (bijna 20cm) verwijderd wordt. Hoe kunnen we een juiste prijs voor die 14,3 m² berekenen?

Antwoord

Geen gemakkelijke kwestie. We raden je om te beginnen aan even het artikel 'De gemene muur in vogelvlucht' te lezen, waarin we het ook hebben over de overnameprijs. Wettelijk gezien moet je geen notaris aanduiden voor een overname. Er komen wel registratierechten bij kijken, valt te lezen op de website van de Vlaamse regering.

Beantwoord door: Livios

28/09/2017

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer