Renovatie 35 garagepoorten van verhuurde garageboxen: wat met huurders? (Beantwoord op 06-10-2017)
Vraag
Wij verhuren 35 garageboxen die allen naast mekaar/tegenover mekaar gelegen zijn op een stuk grond. De garagepoorten zijn toe aan vervanging.
Een aantal huurders gebruikt de garagebox om goederen en/of meubelen te stockeren. Voor de vervanging van de poorten zouden zij de garagebox tot ongeveer de helft moeten leegmaken, om de werklui toe te laten de vervanging te doen.
We begrijpen dat dit niet altijd eenvoudig zal zijn en vrezen dat mogelijk niet elke huurder hiertoe bereid zal zijn. Kan een huurder dit weigeren, of mag de verhuurder wettelijk dergelijke goodwill van een huurder vragen? In de huurcontracten is hieromtrent geen clausule opgenomen.
Antwoord
"Indien er aan het pand of de garage renovatiewerken nodig zijn dan dient de huurder zijn medewerking te verlenen en toegang te geven", meent Annelies Van Praet van De Syndicus.
"De huurder mag niet verhinderen dat noodzakelijke werken worden uitgevoerd aan de eigendom van de verhuurder. Bovendien zijn de werken niet van die aard dat de garage voor lange tijd niet kan worden gebruikt, het gebruikt wordt enkel beperkt gedurende een (beperkte) tijd. Goede en tijdige afspraken met de huurders maken, dus."
Beantwoord door: Annelies Van Praet , De Syndicus BVBA
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
