Wij hebben een nieuwe woning gekocht. Volgens het kadaster staat de omheining 2 meter te dicht en verliezen we dus grond. Er was vroeger een pacht op de grond van de buren, naast het betreffende deel. Deze pacht is afgelopen bij de aankoop van het buurhuis door onze buren een aantal maanden geleden. Telt de tijd van de pacht ook mee bij de 30 jaar van verjaring van grond? Aangezien er niet uitsluitend door bezitter(buur) gebruik van gemaakt werd?
We legden jouw vraag voor aan advocaat Peter Henriksen van Elegis: "Artikel 2229 B.W. bepaalt dat om iets door verjaring te verkrijgen, een voortdurend en onafgebroken, ongestoord, openbaar, niet dubbelzinnig bezit als eigenaar is vereist. Zakelijke rechten verjaren verder conform artikel 2262 B.W. na dertig jaar.
De bewijslast komt toe aan de partij die de verjaring inroept. Het gegeven dat er op het naburige pand een pacht heeft gerust, verandert naar mijn mening niets aan het bewijs dat dient te worden aangedragen, waarbij deze periode aldus wel degelijk mee kan tellen."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Warmtepompboiler laten installeren? Ontvang gratis offertes!
Vraag gratis en zonder verplichtingen offertes aan voor de installatie van jouw warmtepompboiler door experts.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen