Ik verhuur al jaren garages aan 30 euro. Kan ik mijn prijs naar 50 euro verhogen zonder verbeteringwerken uit te voeren? De staat van de garages is heel goed en er hoeft niet direct iets aan te verbeteren. Moet ik de huurders via aangetekend schrijven verwittigen?
"Voor nieuwe huurcontracten kan dit zonder meer", stelt makelaar Mathieu Vansweevelt. "Voor bestaande contracten ligt het iets anders. Daarin staat hoogstwaarschijnlijk dat de huurprijs kan geïndexeerd worden, maar van 30 naar 50 euro is dus van een heel andere orde dan het toepassen van de index.
Ik raad u aan een brief te sturen naar uw huurders met uw intentie. U kan hen er ook op wijzen dat zij het contract kunnen opzeggen. Die clausule staat ook in het contract. Is er geen getekend contract, dan zijn zogenaamde ‘plaatselijke gebruiken’ van toepassing, maar de opzeg zal 3 maanden zeker nooit te boven gaan.
Tenslotte zou u eventueel de ‘30 euro-contracten’ zelf kunnen opzeggen en opnieuw verhuren. Aangezien het hier om ‘gemene huur’ gaat, is dat perfect toepasbaar."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Vloerverwarming plaatsen? Ontvang gratis offertes!
Laat vloerverwarming installeren door experts en ontdek de voordelen voor jouw woning. Vraag gratis offertes aan!
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen