Ik heb een appartement aangekocht via faling. De curator heeft mijn bod aanvaard en zal dit voorleggen aan de rechter-commissaris. Mijn vraag is: het is een nieuwbouwappartement, niet als eerste bewoning. Dient er btw betaald op de constructiewaarde of alleen registratierechten? Volgens sommige curatoren zijn het alleen registratierechten en is het in deze procedures normaal dat de fiscus zich ook burgerlijke partij moet stellen zoals andere gedupeerden in dit dossier.
"Een nieuwbouwappartement moet niet altijd onder het btw-stelsel verkocht te worden", stelt notaris Dirk Michiels. "Als de verkoper geen btw-plichtige is, kan dit alleen als hij een verklaring van toevallig btw-plichtige indient voor de verkoop. Als het een beroepsverkoper is van vastgoed, dan moet hij onder het btw-stelsel verkopen.
Ik ga ervan uit, maar dat kan ik op basis van uw vraag natuurlijk niet zien, dat de verkoop hier onder registratierechten gebeurt. Raadpleeg desgevallend uw notaris opdat die contact opneemt met de curator om een en ander af te toetsen."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Warmtepompboiler laten installeren? Ontvang gratis offertes!
Vraag gratis en zonder verplichtingen offertes aan voor de installatie van jouw warmtepompboiler door experts.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen