Barbara Dewulf van BNP Paribas Fortis heeft volgend antwoord voor jouw klaar:
"Kapitaalaflossingen en interesten die betaald worden terwijl de gefinancierde woning kwalificeert als de “eigen” woning, kunnen in aanmerking komen voor gewestelijke fiscale voordelen. We gaan er van uit dat u in het Vlaams Gewest woont, zodat de vraag zich stelt welke Vlaamse fiscale voordelen door u kunnen genoten worden.
De lening voor uw huidige “eigen” woning werd aangegaan in 2014. Op 31 december 2014 was u eigenaar van twee woningen. Het in 2010 aangekochte appartement stond niet te koop op 31 december 2014 en werd niet verkocht vóór 31 december 2015. Dat impliceert dat u voor uw aandeel in de kapitaalaflossingen en interesten geen beroep kunt doen op de Vlaamse woonbonus.
Uw aandeel van de kapitaalaflossingen van de hypothecaire lening komt daarentegen wel in aanmerking voor het Vlaamse langetermijnsparen, terwijl uw aandeel in de interesten van de leningen in aanmerking komt voor de Vlaamse belastingvermindering voor interesten. Deze Vlaamse belastingvermindering voor interesten neutraliseert de inkomstenbelasting afkomstig van het verhuurde appartement.
Voor leningen aangegaan tot en met 2014 wordt de belastingvermindering toegekend tegen marginaal tarief, zodat deze Vlaamse belastingvermindering de volledige belastingdruk op andere onroerende goederen dan de “eigen” woning volledig kan neutraliseren. We gaan er daarbij wel uit dat er geen buitenlandse onroerende goederen zijn.
Voor leningen aangegaan in 2015, wordt de belastingvermindering berekend tegen 40%, zodat de neutralisatie slechts gedeeltelijk is. Voor leningen aangegaan vanaf 2016 werd deze belastingvermindering afgeschaft.
De Vlaamse belastingvermindering voor interesten kan enkel genoten worden voor leningen die niet in aanmerking komen voor de woonbonus. De aard van de lening doet niet ter zake. Ook interesten van leningen die niet gewaarborgd zijn door een hypothecaire inschrijving of met een looptijd van minder dan 10 jaar komen derhalve in aanmerking.
Bent u gehuwd of wettelijk samenwonend en wordt u gezamenlijk met uw man belast, dan kan ook zijn aandeel in de interesten genieten van de belastingvermindering. Vermits ik vermoed dat uw man wél aanspraak kan maken op de woonbonus, zal hij enkel kunnen genieten van de gewestelijke belastingvermindering voor interesten indien de lening slechts gedeeltelijk gewaarborgd zou zijn door een hypothecaire inschrijving."
