Vraag
We hebben een probleem met onze buren betreffende een gemene muur waar zij graag tegen zouden verbouwen. Acht jaar geleden hebben zowel wij als de buren onze huizen gekocht van een Vlaamse woonmaatschappij. Aan de ene kant van ons huis delen we een muur met de buren, deze loopt dan verder maar enkel voor ons huis. Daar is er dus een insprong bij de buren, en daar zouden ze dan ook uitbreiden. Ze willen dit dan doen aan onze muur, en wij willen dat zij niet 'aan' de muur bouwen maar een draagmuur bijbouwen.
De reden dat wij hen vragen een draagmuur bij te bouwen heeft te maken met onze vrijheid naar de toekomst toe. Wij zouden graag de mogelijkheid behouden om bijvoorbeeld later ons huis af te breken. Hiervoor moet hun muur natuurlijk kunnen los staan van onze muur. Daarbovenop vrezen wij voor een daling in de waarde van ons huis alsook een gebrekkige isolatie aangezien onze buren hebben besloten om geen draagmuur bij te bouwen maar te werken met draagpalen om zo ruimte te winnen.
Volgens de architect van onze buren is de gevelmuur van hen op basis van het recht van natrekking en hebben wij geen recht om ook maar iets te eisen. Onze buren hebben ondertussen in de zomer een stedenbouwkundige vergunning aangevraagd zonder ons op de hoogte te stellen van hun plannen. Ze hebben de vergunning dan ook verkregen en toen wij op reis waren de aanplakking uitgehangen.
We werden pas op de hoogte gebracht van hun plannen toen hun architect, weken later, foto's kwam nemen in ons huis. Aangezien ze een vergunning hebben verkregen waarbij wij op geen enkel ogenblik werden gecontacteerd of geconsulteerd door de gemeente noch provincie, twijfelen wij eraan of de gemeente wel de juiste informatie over de plaatsbeschrijving heeft gekregen. Bijgevolg hebben we meteen een bezwaar ingediend tegen hun vergunning maar dit was laattijdig en zal hoogstwaarschijnlijk worden afgekeurd.
Nu is onze vraag of wij het recht hebben om te eisen dat zij een draagmuur bouwen, wegens de redenen zoals hierboven opgesomd, en hoe we dit op een juridische manier kunnen staven aangezien zij reeds een vergunning hebben verkregen.
