Buurman deed niets volgens het boekje en zet mijn renovatie op de helling (Beantwoord op 16-11-2017)
Vraag
Mijn buurman heeft een vijftal jaar geleden mijn zijgevel ingepikt (hij heeft draagbalken ingekapt, zijn dak rust op mijn plat dak, er is weinig tot geen isolatie) en nu zorgt dit voor geluidsoverlast en koudebruggen. Dit alles zonder overname van de scheidingsmuur en bouwvergunning. Ik zit nu in de problemen, want ik wil mijn woning en plat dak renoveren en isoleren. Wat moet ik doen? De buurman is niet aanspreekbaar. Wat moet ik doen?
Antwoord
Gregory Grouwels, advocaat bij Monard Law bekeek jouw vraag. Hier volgt zijn antwoord:
Indien de voorwaarden voor de gemeenmaking van de muur zijn vervuld, kan de nabuur hierop aanspraak maken, mits hij voorafgaandelijk een voorstel tot vergoeding meedeelt. Bij ontstentenis kan u afbraak vragen.
Alleszins geldt dat welke werken ook deze volgens de regels van de goede praktijk kunnen uitgevoerd. Wanneer dit niet aldus werd uitgevoerd, kan u vragen dat dit wordt afgebroken/hersteld.
U zal alleszins best de buurman formeel in gebreke stellen en na het verstrijken van de termijn die u aan hem geeft, kan u zich tot de bevoegde rechter wenden. Wellicht zal deze vervolgens een expert aanstellen, indien het geschil niet minnelijk kan worden geregeld."
Indien de voorwaarden voor de gemeenmaking van de muur zijn vervuld, kan de nabuur hierop aanspraak maken, mits hij voorafgaandelijk een voorstel tot vergoeding meedeelt. Bij ontstentenis kan u afbraak vragen.
Alleszins geldt dat welke werken ook deze volgens de regels van de goede praktijk kunnen uitgevoerd. Wanneer dit niet aldus werd uitgevoerd, kan u vragen dat dit wordt afgebroken/hersteld.
U zal alleszins best de buurman formeel in gebreke stellen en na het verstrijken van de termijn die u aan hem geeft, kan u zich tot de bevoegde rechter wenden. Wellicht zal deze vervolgens een expert aanstellen, indien het geschil niet minnelijk kan worden geregeld.
Beantwoord door: Luc Linders, Annemie Snick en Gregory Grouwels , Monard Law
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer