Buurman deed niets volgens het boekje en zet mijn renovatie op de helling (Beantwoord op 16-11-2017)

Vraag

Mijn buurman heeft een vijftal jaar geleden mijn zijgevel ingepikt (hij heeft draagbalken ingekapt, zijn dak rust op mijn plat dak, er is weinig tot geen isolatie) en nu zorgt dit voor geluidsoverlast en koudebruggen. Dit alles zonder overname van de scheidingsmuur en bouwvergunning. Ik zit nu in de problemen, want ik wil mijn woning en plat dak renoveren en isoleren. Wat moet ik doen? De buurman is niet aanspreekbaar. Wat moet ik doen?

Antwoord

Gregory Grouwels, advocaat bij Monard Law bekeek jouw vraag. Hier volgt zijn antwoord:

  • Indien de voorwaarden voor de gemeenmaking van de muur zijn vervuld, kan de nabuur hierop aanspraak maken, mits hij voorafgaandelijk een voorstel tot vergoeding meedeelt. Bij ontstentenis kan u afbraak vragen.
  • Alleszins geldt dat welke werken ook deze volgens de regels van de goede praktijk kunnen uitgevoerd.  Wanneer dit niet aldus werd uitgevoerd, kan u vragen dat dit wordt afgebroken/hersteld.

U zal alleszins best de buurman formeel in gebreke stellen en na het verstrijken van de termijn die u aan hem geeft, kan u zich tot de bevoegde rechter wenden. Wellicht zal deze vervolgens een expert aanstellen, indien het geschil niet minnelijk kan worden geregeld."

  • Indien de voorwaarden voor de gemeenmaking van de muur zijn vervuld, kan de nabuur hierop aanspraak maken, mits hij voorafgaandelijk een voorstel tot vergoeding meedeelt.  Bij ontstentenis kan u afbraak vragen.

 

  • Alleszins geldt dat welke werken ook deze volgens de regels van de goede praktijk kunnen uitgevoerd.  Wanneer dit niet aldus werd uitgevoerd, kan u vragen dat dit wordt afgebroken/hersteld.

 

U zal alleszins best de buurman formeel in gebreke stellen en na het verstrijken van de termijn die u aan hem geeft, kan u zich tot de bevoegde rechter wenden.  Wellicht zal deze vervolgens een expert aanstellen, indien het geschil niet minnelijk kan worden geregeld.

Beantwoord door: Luc Linders, Annemie Snick en Gregory Grouwels , Monard Law

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Warmtepompboiler laten installeren? Ontvang gratis offertes!

Warmtepompboiler laten installeren? Ontvang gratis offertes!

Vraag gratis en zonder verplichtingen offertes aan voor de installatie van jouw warmtepompboiler door experts.

Offertes aanvragen

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag