Kan landbouwgrond die vroeger bouwgrond was terug bouwgrond gemaakt worden? (Beantwoord op 21-11-2017)

Vraag

Mijn moeder erfde 10 jaar geleden een stuk grond van haar grootouders waar vroeger haar grootouders op gebouwd hadden. Dat was dus destijds bouwgrond, maar na ons recent bezoek bij de gemeente blijkt dit perceel nu agrarisch gebied te zijn geworden.

De woning was al langer onbewoond, maar staat er op heden nog steeds en is vervallen. Vroeger is er ook elektriciteit geweest en het huis had een huisnummer. Er zou wel een stal of garage op gebouwd mogen worden, maar daar zijn we niets mee.

Na het overlijden van mijn grootouders heeft mijn moeder beslist dat ze het kadastraal inkomen niet langer wou blijven betalen voor dit perceel en werd dit dus stopgezet bij de gemeente waardoor ook het huisnummer verdwenen is en wellicht het perceel werd gewijzigd naar agrarisch gebied. Ook de elektriciteit werd afgesloten. Er was geen riolering.

Nu hadden wij gehoopt dat dit perceel terug bouwgrond zou kunnen worden aangezien het ooit bouwgrond geweest is. Links en achter het perceel is er weide. Rechts van het perceel is er een perceel met een woning en daarnaast nog een. De straat loopt dood naar links,  maar nog meer naar links staat er ook een woning.

Wat kunnen we doen zodat we toch kunnen bouwen op dit geërfde perceel?

Antwoord

Dit is wat landmeter-expert Jan De Wael te zeggen heeft: "Het Vlaams decreet voorziet dat een gebouw in landbouwzone onder bepaalde voorwaarden (terug) als woonhuis kan gebruikt worden en zelfs kan verbouwd of nieuw gebouwd worden tot 1000m³; maar dat is onder enkele strikte voorwaarden waaronder dat het niet mag vervallen zijn. De website van Vlaanderen (google eens naar "zonevreemde woning") geeft heel duidelijke info daarover."

Beantwoord door: Jan De wael , Jan De wael

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Warmtepompboiler laten installeren? Ontvang gratis offertes!

Warmtepompboiler laten installeren? Ontvang gratis offertes!

Vraag gratis en zonder verplichtingen offertes aan voor de installatie van jouw warmtepompboiler door experts.

Offertes aanvragen

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag