Nieuwe verwarmingsketel blijkt oud, defect model: verborgen gebrek? (Beantwoord op 27-11-2017)
Vraag
Ik heb dit jaar een woning gekocht en ben in juni in gehuisd. Nu dat het kouder wordt, staat de verwarming aan, maar deze start met moeite op. Ik moet hem meerdere malen heropstarten. Door deze handelingen te doen, komt er witte damp uit de ketel en ruikt het binnen naar verbrande lucht.
De eigenaar en het immokantoor hebben me voor de aankoop gezegd dat deze nog perfect in orde was, en dat er een nieuwe brander in stond. Bij nader controle staat daar een brander in van het jaar 1990. Wordt dit bekeken als een verborgen gebrek?
Antwoord
Makelaar Mathieu Vansweevelt heeft al veel verkopen afgehandeld. Dit is zijn kijk op de zaken:
"Een verborgen gebrek is een gebrek dat bij een normale inspectie of bezichtiging van een woning niet wordt gedetecteerd en dat van die aard is dat de woning ofwel niet zou zijn aangekocht door de koper of slechts voor een veel lagere prijs.
Daar valt mijns inziens deze brander niet onder. Uiteraard is het allerminst correct dat verkopers hebben gezegd dat het om een ‘nieuwe brander’ ging, maar u had wellicht zelf moeten constateren dat die brander een stuk ouder was dan nieuw. Niets belet u dit op te nemen met verkopers, maar een stap naar de rechter lijkt mij geen goede keuze. Enkel hij kan oordelen of het hier over een verborgen gebrek gaat."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Zonwering plaatsen? Ontvang gratis offertes!
Laat zonwering plaatsen door specialisten en kies uit diverse opties. Vraag gratis offertes aan!
