Ik woon op de eerste verdieping van een appartementsblok. Onder mijn appartement bevindt zich een gemeenschappelijke garage. Mijn betonnen vloer is altijd ijskoud in de winter. De kosten voor plafondisolatie in de garage, dienen deze betaald te worden door mezelf, of door de gemeenschap? Bij de isolatie van het dak heb ik uiteraard ook meebetaald.
We vroegen het aan specialiste Dominique Krickovic: "De rechten en plichten van de mede-eigenaars, alsook de diverse verdeelsleutels met betrekking tot de wijze van betaling van bepaalde kosten, staan altijd vermeld in de statuten van het gebouw (basisakte en reglement van mede-eigendom).
U dient eerst de statuten grondig na te lezen om na te gaan in welke mate de structuur en de plafonds tussen garages en woonentiteiten al dan niet gemeenschappelijk zijn. Als u niets specifiek vindt daarover is er een vermoeden dat het gemeenschappelijk is. In dit geval zullen de isolatiekosten ten laste zijn van de VME.
Zo ja, moet het onderwerp het voorwerp zijn van een agendapunt op de algemene vergadering met een meerderheid van drievierde van de aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars. U dient kan aan uw syndicus tijdig te vragen het agendapunt te plaatsen op de dagorde van de volgende algemene vergadering. Let op: na de inwerkingtreding van de nieuwe wet op mede-eigendom (vermoedelijk in het voorjaar van 2018) zal deze meerderheid verlaagd worden naar tweederdemeerderheid."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Warmtepompboiler laten installeren? Ontvang gratis offertes!
Vraag gratis en zonder verplichtingen offertes aan voor de installatie van jouw warmtepompboiler door experts.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen