Wij willen een zonevreemde functiewijziging aanvragen en voldoen aan alle voorwaarden om dit te kunnen doen. Alleen bij de voorwaarde 'het gebouw kan bewoond worden zonder ingrijpende werken' willen we meer duidelijkheid. Wat is bewoonbaar in België? Aan welke voorwaarden moet een gebouw voldoen om bewoonbaar te zijn of geacht te zijn?
We vroegen het voor je na bij architect Paul De Maesschalck:
"Om een bewoonbaar gebouw te hebben, moet je voldoen aan de stedenbouwkundige voorschriften. Zo moet bijvoorbeeld voldaan worden aan de minimumhoogte van de woonkamers (in Antwerpen is dat bijvoorbeeld 2,6m), moet er voldoende lucht en licht in de woonkamers zijn (bijvoorbeeld: grenzen met een raam aan de buitenlucht met een minimumoppervlakte van 10% van de vloeroppervlakte), moet er een minimumoppervlakte per wooneenheid voorzien worden (in Antwerpen is dat bijvoorbeeld 35 m²), mogen de woonruimtes bijvoorbeeld niet ondergronds liggen, moet de constructie stabiel zijn, …
Andere criteria zijn: veiligheid (brandveiligheid, veilige elektrische installatie, koolmonoxide-veiligheid, …); verwarmbaarheid; voorzieningen van stroom en water; bereikbaarheid vanaf de openbare weg; normale basisinrichting van keuken, wc, badkamer…
Kortom een reeks regels en voorschriften die door “Wonen Vlaanderen” gehanteerd worden om via hun puntensysteem onder een bepaald maximum (15 punten) te blijven. Eens er te veel (straf)punten genoteerd worden, wordt de woning als niet-bewoonbaar bestempeld en wordt dit ook doorgegeven aan het betreffende gemeentebestuur, die de woning dan onbewoonbaar kan verklaren."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Warmtepompboiler laten installeren? Ontvang gratis offertes!
Vraag gratis en zonder verplichtingen offertes aan voor de installatie van jouw warmtepompboiler door experts.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen