Mag ik weggetje afsluiten om doorgang buren te verhinderen? (Beantwoord op 20-12-2017)
Vraag
Wij wonen in een huis met een erfdienstbaarheid in ons voordeel. De buren mogen dan ook niet over ons stuk rijden, maar deze doen dat wel. Nu willen wij een afsluiting zetten om dit te verhinderen, andere opstellingen maken ze gewoon stuk. Praten staat ook niet in hun woordenboek. Ik moet maar naar de politie gaan.
Nu lees ik dat er maar een vrijstelling van vergunning is binnen een straal van 30 meter. Het uiterste einde van onze tuin is 40 meter. Moeten wij hier dan daadwerkelijk een vergunning voor aanvragen? Is een architect verplicht in dit geval? En hoe groot is dan de kans dat het bezwaar (wat waarschijnlijk gaat komen) van mijn buren effectief een omheining kan verhinderen?
Antwoord
We lieten notaris Dirk Michels op jouw vraag los:
"Volgens het Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is zijn vrijgesteld van vergunning:
Artikel 2.1. (…) 5° afsluitingen tot een hoogte van twee meter in de zijtuin en achtertuin; Artikel 2.2. De vrijstelling, vermeld in artikel 2.1, geldt alleen als de handelingen voldoen aan al de volgende voorwaarden : 1° de handelingen, vermeld in artikel 2.1, 1° tot 5° (…) worden volledig uitgevoerd binnen een straal van 30 meter van een hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte residentiële woning of bedrijfswoning (…)
Voor bijkomende informatie kunt u best de gemeente contacteren. Sommige werken zijn immers enkel meldingsplichtig, of behoeven geen architect. De gemeente kan echter strengere voorwaarden opleggen. Van het moment dat er een vergunnings- of meldingsplicht is bestaat natuurlijk altijd de kans dat de buur bezwaar indient, maar de gemeente is niet verplicht hiermee rekening te houden (= beoordelingsvrijheid)."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Zonwering plaatsen? Ontvang gratis offertes!
Laat zonwering plaatsen door specialisten en kies uit diverse opties. Vraag gratis offertes aan!
