Advocaat Jo Dewez: "Deze problematiek situeert zich op het gebied van de contractuele aansprakelijkheid. Om hiertoe te kunnen besluiten, moeten een aantal voorwaarden vervuld zijn."
"Het is vereist dat één of meer verbintenissen uit dat contract (het lijkt hier te gaan om een aannemingscontract) niet of niet behoorlijk werden uitgevoerd. Deze niet-nakoming moet bovendien te wijten zijn aan een fout van de medecontractant. Tot aan de oplevering der werken dient de aannemer in te staan voor zichtbare en verborgen gebreken. Na de oplevering blijft de vrijwaringsverplichting in principe beperkt tot alleen nog de verborgen gebreken (tenzij het handelt om gebreken die de 10-jarige aansprakelijkheid van de aannemer raken)."
"In de omstandigheden van bovenstaand geval lijkt het aannemelijk dat er niet gehandeld werd zoals een normaal zorgvuldig en omzichtig aannemer of zoals de regels van de kunst voorschrijven, zowel bij het plaatsen van de ramen als bij het herstellen van de schade. Daarnaast moet er schade zijn ontstaan die bovendien in oorzakelijk verband staat met de contractuele wanprestatie. Ook dit lijkt geen probleem te zijn in deze casus."
"Het voorbehoud en kosteloos overgaan tot een (eerste) herstelling geeft eens te meer aan dat de aannemer zich bewust is van zijn verantwoordelijkheid. Hij kan enkel van zijn aansprakelijkheid worden bevrijd als hij aantoont dat zijn wanprestatie te wijten is aan overmacht."
"Wanneer de contractuele aansprakelijkheid van de contractant vaststaat, is de uitvoering in natura in principe de remedie die de voorkeur krijgt. In dit geval zou dit het herstellen zijn van de schade, desnoods door een derde op kosten van de schuldenaar. Indien dit niet mogelijk is (hetgeen op technisch vlak moet uitgeklaard worden), kan een beroep worden gedaan op de gedwongen uitvoering bij equivalent, dit is een vervangende schadevergoeding die erop gericht is de schuldeiser zo veel mogelijk in de toestand te plaatsen waarin hij zich zou hebben bevonden indien de schuldenaar geen contractuele wanprestatie had begaan."
"Het is daarom nuttig en aangewezen dat u zich zowel technisch als juridisch laat bijstaan."
