Bouwovertreding door buur? (Beantwoord op 15-12-2017)

Vraag

Wij willen een huis kopen. Langs deze grond lag vroeger een weggetje +- 35 à 40 jaar geleden. Door de achterliggende verkaveling werd deze weg geannuleerd en vervolgens ergens anders gelegd. Aangezien er geen weggetje meer is, heeft de gebuur aan de zijkant van zijn huis (dus een stuk op het vroegere weggetje) een schouw gezet.

Ik zou het huis dat ik wil kopen eerst renoveren en erna twee woongedeeltes van maken (een voor mij en een voor mijn zoon). Op de gemeente zegt men dat ik een stuk van de achterbouw moet verwijderen en vervolgens tegen het huis van de gebuur moet aanbouwen met een onderdoorgang om naar mijn achterliggende garage te kunnen.

Eigenlijk mag ik dit geannuleerde weggetje als mijn eigendom beschouwen aangezien dit weggetje een servitude (erfdienstbaarheid) was. Ik ga een van de volgende dagen met de buur praten maar ik voorzie mogelijke moeilijkheden. Wat kan of moet ik doen als mijn gebuur moeilijk doet? Kan ik de afbraak van de schouw vragen

Antwoord

"Best informeert u op de dienst stedenbouw van uw gemeente", stelt advocaat Mark Huygen. "Het ‘statuut’ van het weggetje is immers niet zo duidelijk in de vraagstelling. Als het een erfdienstbaarheid zou zijn geweest, zal u in de eerste plaats moeten weten of en op welke wijze deze erfdienstbaarheid werd opgeheven."

"Verder wordt niet goed begrepen op voet van welke argumenten u de afbraak van een schouw zou kunnen vorderen. Evenmin waarom u meent dat de onderliggende grond van dit weggetje uw eigendom zou zijn of worden."

Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Warmtepompboiler laten installeren? Ontvang gratis offertes!

Warmtepompboiler laten installeren? Ontvang gratis offertes!

Vraag gratis en zonder verplichtingen offertes aan voor de installatie van jouw warmtepompboiler door experts.

Offertes aanvragen

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag