Dakwerker kan begindatum niet preciseren: moet ik me ongerust maken? (Beantwoord op 18-12-2017)

We vroegen raad aan advocaat Roel De Cleermaecker van Atrius Advocaten:

"In principe hebt u een overeenkomst afgesloten met de dakwerker. Hij heeft u immers een offerte aangeboden welke u hebt aanvaard. Deze overeenkomst is bindend en kan maar worden verbroken als een van de twee een wanprestatie pleegt. Voorlopig zie ik op basis van uw vraag niet dergelijke wanprestatie in hoofde van de dakwerker.

Hij heeft u een ruwe timing gegeven over de aanvang van de werken, begin volgend jaar.
Hoewel dit niet getuigt van optimale communicatievaardigheden/klantenservice van de dakwerker, zal u juridisch weinig kunnen aanvangen tenzij de dakwerker effectief niet begint op het afgesproken moment. U moet er dus vanuit gaan dat de dakwerker ergens begin volgend jaar zal beginnen. Dit is natuurlijk vaag: begin volgend jaar is niet gedefinieerd. Is februari of maart nog begin van het jaar?

In de marge toch ook wat "krediet" voor de dakwerker. Deze sector is zeer weersgevoelig. Inplannen van werken is onvoorspelbaar. Een paar dagen sneeuw, aanhoudende regen, etc. kan een planning makkelijk weken beïnvloeden. Mij lijkt het aangewezen dat u schriftelijk (bijvoorbeeld per mail) uw dakwerker duidelijk inlicht waarom een exacte timing zo belangrijk is voor u. Als de dakwerker dan onaangekondigd zou beginnen en het komt u niet uit? dan kan u deze mail gebruiken als bewijs waarom een correcte datum zo belangrijk was.

Naar betaalvoorwaarden: deze staan vermeldt op de offerte. Worden zij hierop niet vermeld, dan mag de dakwerker pas na uitvoering werken betaling vragen. Ook geen voorschot.

In de marge geef ik u nog mee dat artikel 1794 burgerlijk wetboek u toelaat de overeenkomst gewoon zonder reden te beëindigen door opzeg. Let hier evenwel mee op. In dat geval mag de dakwerker de reeds door hem gemaakte kosten en gederfde winst aan u factureren."