Mijn schoonouders huren sinds 1/12/2011 een appartement voor 600 euro per maand. Hiervan werd de huur nog nooit geïndexeerd. Tot ze voor kort een aangetekend schrijven kregen. Hieruit bleek dat ze vanaf 1/1/2018 (één maand na verjaring) 642 euro per maand dienen te betalen. Gebeurde deze indexering niet een maand te laat? En klopt dit bedrag wel?
We lieten vastgoedspecialist Mathieu Vansweevelt op je los: "Bij de volgende berekening ga ik ervan uit dat de aanvangsgezondheidsindex die is van de maand oktober 2011 (bij ondertekening huurcontract in november van dat jaar). Die bedroeg 116,96. De index voor oktober 2017 bedraagt 127,82, 9,2% hoger dus."
"Toegepast op een huur van 600 euro, is de nieuwe huur vanaf 1/12/2017 dus eigenlijk 655 euro. De aanpassing valt dus eigenlijk nog mee en uw schoonouders hebben het voordeel gehad om al die jaren gehuurd te hebben tegen dezelfde huurprijs."
"De aanpassing is ook niet te laat. Die kan altijd gebeuren, maar dient steeds te refereren naar een index op de verjaardag van het huurcontract en kan ook niet teruggaan in de tijd. Zie voor eventuele aanpassingen aan de effectieve datum van ondertekening van de huurovereenkomst.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Zonwering plaatsen? Ontvang gratis offertes!
Laat zonwering plaatsen door specialisten en kies uit diverse opties. Vraag gratis offertes aan!
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen