Mijn dochter heeft een grond die toegang krijgt via een servitudeweg. De gemeente heeft aangegeven dat dit stuk niet in aanmerking komt voor bouwgrond daar het niet aan een openbare weg grenst. Kan u ons de wettelijke status van zo een servitudeweg geven? Deze ligt op een stuk grond waarvan mijn dochter ook eigenaar is.
"Uit de vraag blijkt dat een bouwaanvraag werd gedaan voor het achterliggend perceel", begint advocaat Mark Huygen. "Dit werd geweigerd om reden dat dit achterliggend gedeelte niet paalt aan de openbare weg."
"Kennelijk gaat de vraagsteller er iets te makkelijk ervan uit dat het ‘statuut’ van de servitudeweg sleutel van oplossing/probleem is. Dit is ogenschijnlijk niet het geval. U zal immers vooreerst moeten navraag doen of het achterliggend perceel in een bouwzone ligt. Indien dit niet het geval is, kan u er uiteraard niet op bouwen. Het louter feit eigenaar te zijn van het voorliggend perceel volstaat niet."
"Indien het achterliggend perceel wel in een bouwzone zou liggen, dient dit perceel eerst bouwrijp gemaakt te worden. Er moeten nutsvoorzieningen aangelegd worden. Dit is niet evident gezien het voorliggend perceel. Er is niets geweten over afstanden ten opzichte van de weg. Mogelijk zal u een verkavelingsaanvraag moeten doen om de percelen bouwrijp te maken."
"Het statuut van de weg maakt ‘an sich’ weinig uit. Een servitudeweg is een doorgangsweg tussen twee eigendommen en verandert het stauut van het heersend en het lijdend erf niet."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Vloerverwarming plaatsen? Ontvang gratis offertes!
Laat vloerverwarming installeren door experts en ontdek de voordelen voor jouw woning. Vraag gratis offertes aan!
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen