Meeneembaarheid bij aankoop nieuw appartement? (Beantwoord op 10-01-2018)

Vraag

Ik heb een appartement aangekocht onder het btw-stelsel. Mijn huidig appartement is verkocht. Is er een meeneembaarheid voorzien bij nieuwe aankoop of zijn er andere mogelijkheden?

Antwoord

We vroegen advies bij notaris Dirk Michiels: "Als u bij de aankoop van het nieuwbouwappartement enkel btw moet betalen, is er geen meeneembaarheid. Meeneembaarheid is er immers enkel voor registratiebelasting en niet voor btw."

"Als er twee verschillende verkopers zijn, een verkoper van de grond en een verkoper van de gebouwen, dan moet u bij nieuwbouwappartement toch registratiebelasting betalen op de grondwaarde. Daarvoor geldt de meeneembaarheid dan wel."

"Indien bij de aankoop van uw nieuwbouwappartement (A2) geen registratiebelasting verschuldigd is (omdat zowel op de grondwaarde als op de waarde van de gebouwen btw verschuldigd is), kunnen de op uw ‘oude’ woning-hoofdverblijfplaats (A1) betaalde rechten later (als u uw nieuwbouwappartement ooit zou verkopen) meegenomen worden naar een eventuele volgende aankoop (A3)."

Beantwoord door: Dirk Michiels , Michiels, Stroeykens & Pelgrims

10/01/2018

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer