Kunnen wij planschade aanvragen? (Beantwoord op 18-01-2018)
Vraag
Wij hebben van 4 bouwplaatsen in beschermd gebied de helft op 15/05/2017 verkocht. Er is toestemming voor de bouw van 1 woning.Na het ontwerp van de architect te hebben goedgekeurd eisen gemeente en cultureel erfgoed nu, dat de kopers alle 4 de bouwplaatsen kopen zodat het hele plot in handen van 1 eigenaar blijft.
Kopers gaan daar niet mee akkoord.
Vraag 1. Mag gemeente en cultureel erfgoed dit eisen ?
Vraag 2. Is er hier sprake van bestemmingswijziging en kunnen we planschade aanvragen?
Deze vraag oa. ook naar aanleiding van het artikel "vilt" 26/12/2017 100% schadeloosstelling bij wijziging bestemming grond.
Antwoord
De vraag bevat onvoldoende concrete informatie om hier een deftig antwoord op te geven. Niet alleen zou ik concreet moeten weten wat gezegd/geschreven is (de interpretatie van mensen durft al eens af te wijken van de woordelijke inhoud uitgaande van de overheid). Ook zou ik moeten nagaan welke stedenbouwkundige voorschriften van toepassing zijn, of er een rup of een bpa is, of er een stedenbouwkundig attest voorhanden is (historiek van het dossier).
Een algemeen antwoord hier geven gaat niet, gelet op de specifieke context die wel degelijk van belang is, maar mij onbekend is.
Beantwoord door: Koen Vanoppen , Villa Juris Advocaten
Indien u bijkomende vragen heeft kan u ons steeds contacteren voor een afspraak op ons kantoor. Voor onze kantoorgegevens kunnen wij verwijzen naar www.villajuris.be.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Nieuwe vloer leggen? Ontvang gratis offertes!
Laat je vloer plaatsen door experts en geniet van het beste resultaat. Vraag gratis offertes aan!
