Behoort deel van terras tot gemeenschappelijke delen? (Beantwoord op 25-01-2018)
Vraag
Tijdens de algemene vergadering van de mede-eigenaars bij de syndicus kwam de dakrenovatie ter sprake. Het dak moet vernieuwd worden om aan de regelgeving te voldoen in 2020. Ikzelf woon op de tweede verdieping en heb een dakterras. Mijn terras vormt het dak van de onderbuur.
Dit dak moet dus ook vernieuwd worden. Nu heeft de syndicus mij gemeld dat het volledige houten terras en houten constructie op eigen kosten moet worden weggehaald en teruggeplaatst/vervangen. In de basisaskte staat vermeld dat onder andere "terrasconstructies" deel uitmaken van de gemeenschappelijke delen.
Is het juist te interpreteren dat de houten constructie deel uitmaakt van de gemeenschappelijke delen?
Antwoord
We vroegen het voor je na bij Dominique Krickovic, voorzitster van de Unie van Vlaamse Syndici: "Het is inderdaad gebruikelijk dat, bij dakrenovaties of balkonrenovaties, de bovenbekleding van de terrassen op kosten van de mede-eigenaar verwijderd worden en, na de renovatie, teruggeplaatst worden."
"Maar in uw basisakte staat blijkbaar zeer duidelijk dat "terrasconstructies" deel uitmaken van de gemeenschappelijke delen. In dit geval zou deze clausule betekenen dat het verwijderen en terugplaatsen van de bovenbekleding op uw terras ten laste is van de VME."
"Het is zeer belangrijk om de statuten grondig en volledig te lezen. Zijn er soms andere terrasconstructies in het gebouw ? De statuten zouden eventueel naar deze constructies kunnen verwijzen."
"Ik adviseer u om contact op te nemen met uw syndicus om deze clausule in de basisakte te bespreken en tot een consensus te komen. "
Beantwoord door: Dominique Krickovic , Unie Van Syndici
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Facq
Van ontwerp tot afgewerkte badkamer: Facq biedt totaaloplossing met erkende installateurs
Ben je nog op zoek naar een installateur om je nieuwe badkamer te installeren?
