Kan onze buurman ons verplichten de helft van de kosten te dragen voor het hervoegen van hun topgevel ? Dit is een gemene muur door een onderhandse overeenkomst in 2005. Wij zijn van oordeel dat dit (nog) niet nodig is. De voegen zijn zanderig, maar gericht op het oosten, en wij krijgen zelden of nooit regeninslag te verwerken.
Advocaat Mark Huygen: "In zoverre het een gemene muur betreft:
Art. 655. Het herstellen en het wederopbouwen van de gemene muur komen ten laste van allen die op de muur recht hebben, en zulks naar evenredigheid van ieders recht.
Uw buur kan aldus eisen dat u mee betaalt in het onderhoud. Of dit noodzakelijk is, is een feitenkwestie die ter plekke kan beoordeeld worden. In geval van betwisting kan u de zaak voorleggen aan de Vrederechter van uw woonplaats. Mogelijk kan deze een plaatsbezoek bevelen in aangwezigheid van partijen teneinde te oordelen over de noodzaak van onderhoudswerken.
Vraag alleszins een bestek aan en beoordeel dan of de kosten van betwisting opwegen tegen het mogelijks voordeel van een goed onderhouden (gemeenschappelijke) muur."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Vloerverwarming plaatsen? Ontvang gratis offertes!
Laat vloerverwarming installeren door experts en ontdek de voordelen voor jouw woning. Vraag gratis offertes aan!
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen