Aannemer weigert werken uit te voeren nadat hij offerte heeft opgemaakt (Beantwoord op 01-02-2018)
Vraag
Wij zijn mede-eigenaar in een VME. De zoon van één van de mede-eigenaars is aannemer en maakte een offerte op om werken uit te voeren in het appartement van zijn vader (kosten hiervan te betalen door de VME).
Eén maand na datum van de offerte, geeft iedereen zijn akkoord om de werken te laten uitvoeren zoals vermeld in de offerte. Nu weigert die zoon (aannemer) de werken uit te voeren omdat er een tweede opinie werd gevraagd en er blijkbaar daardoor wantrouwen is ontstaan.
Kan een aannemer zijn offerte zomaar intrekken zonder "geldige" reden ? Er werd zelfs geen tweede offerte opgevraagd ...
Antwoord
We vroegen het voor je na bij Roel De Cleermaecker van Atrius Advocaten:
"Juridisch wordt een offerte gelezen als een aanbod. Concreet: wordt dit aanbod aanvaard, dan ontstaat er een contract en kan de aannemer zich niet zomaar bevrijden van zijn contractuele verplichtingen. Dit wordt dan aanzien als een eenzijdige contractbreuk en opent de deur naar schadevergoeding."
"Let evenwel op: vele aannemers kennen de juridische waarde van een offerte en bouwen dus de nodige “ontsnappingsroutes” in. Meestal bevatten offertes dus een geldigheidstermijn: offerte geldig voor 30 dagen. Soms staat in de offerte te lezen dat deze na aanvaarding nog steeds moet tegengetekend worden door de aannemer om bindend te zijn. Met andere woorden: kijk even goed na in uw offerte."
"Even in de marge: waarom zou de VME moeten opdraaien voor kosten in een privatieve kavel?"
Beantwoord door: Annemie Van Hove , Atrius Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Veranda laten bouwen? Ontvang gratis offertes!
Laat jouw droomveranda ontwerpen en plaatsen door specialisten. Ontvang vrijblijvende offertes en kies de beste vakman!
