Mag gemeente bouwgrond veranderen in bosgrond? (Beantwoord op 12-02-2018)

De vraag heeft kennelijk betrekking op je perceel, maar allicht niet enkel op jouw perceel. Het is alleszins vreemd dat er een verandering of wijziging plots uit de lucht komt gevallen. Vraag de nodige documenten op bij de dienst stedenbouw over de wijziging en/of kijk het dossier alleszins in en doe grondige controle over de inhoud en de gevolgen. Pas dan kan je de te nemen stappen beoordelen.

Betreffende de procedure tot wijziging het volgende;

Bestemmingswijzigingen worden over het algemeen doorgevoerd met behulp van een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP). Dit kan op Gewestelijk (GewRUP), Provinciaal  (PRUP) of Gemeentelijk niveau (GemRUP). Voor het opmaken van een dergelijk RUP moet een procedure doorlopen worden.

1. Deze RUP-procedure is net in een nieuw kleedje gestoken en noemt het “Geïntegreerd Planningsproces”. In grote lijnen is de procedure als volgt :

• Alles begint nu bij de opmaak van een startnota en procesnota: Hierin zitten de planideeën en verschillende alternatieven opgesomd die de overheid wil realiseren en onderzoeken. Ook het proces wordt uitgelegd.
• Deze nota’s worden een eerste keer kenbaar gemaakt aan de bevolking via een openbaar onderzoek.
• Op basis van de resultaten van dit O.O. wordt vervolgens een scopingnota opgemaakt en bijgewerkt. Ook deze is openbaar.
• Nu gebeurt ook het echte onderzoek: milieu-effecten worden onderzocht, gelijktijdig met de opmaak van het plan.
• Als het werk geleverd is, volgt er een voorlopige vaststelling van het nieuwe plan. Het plan wordt in Openbaar Onderzoek gestopt en de bevolking kan opmerkingen en wensen formuleren.
• De resultaten worden verwerkt door de commissie Ruimtelijke Ordening (GECORO, PROCORO)
• Op basis van deze resultaten wordt het plan bijgestuurd
• Vervolgens wordt het plan effectief van kracht, via publicatie in het Belgisch Staatsblad

2. Oude procedure: in de oude procedure was er slechts 1 openbaar onderzoek: na voorlopige goedkeuring van het plan door de overheid.

Allicht bevindt jouw wijziging zich onder het oude regime. Raadpleeg dus het dossier om het openbaar onderzoek en de regelmatigheid van het dossier te onderzoeken.