Constructiefout op appartement zet ons even op straat: wat kunnen we doen? (Beantwoord op 16-02-2018)

Vraag

Op 1 mei 2017 hebben we een nieuwbouwappartement aangekocht. De voorlopige oplevering ging in op 01 mei 2017. Nu moeten er wegens een grote constructiefout van de aannemer alle ramen terug uit wegens niet goed geplaatst (koudebruggen). Er is ook een grote barst in het plafond waardoor ze een vals plafond gaan plaatsen. Daardoor moet ons appartement helemaal leeggemaakt worden en kunnen wij er tijdens de werken niet in wonen.

Onze vraag is nu of we schadevergoeding kunnen vragen en hoeveel dat bedraagt, want dit is natuurlijk zeer ingrijpend, emotioneel en onpraktisch, want we hebben geen dak meer boven ons hoofd. De werken zouden ongeveer een maand duren. Ze hebben ons wel beloofd dat alles in orde komt, maar wie moet er nu toezicht houden op de werken? Is dat de architect of de projectmanager?

Antwoord

Advocaat Peter Henriksen van Elegis: "Indien de constructie ertoe leidt dat u het genot van uw appartement wordt ontzegd, spreekt het voor zich dat uw contractpartij u schadeloos dient te stellen. Deze schadevergoeding kan worden opgesteld op basis van de reëel geleden schade (waarbij elk der partijen uiteraard wel een schadebeperkingsplicht heeft), dan wel kan aansluiting worden gezocht bij de huurwaarde van het appartement."

Beantwoord door: Peter Henriksen , elegis– Huybrechts, Engels, Craen & vennoten

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Nieuwe vloer leggen? Ontvang gratis offertes!

Nieuwe vloer leggen? Ontvang gratis offertes!

Laat je vloer plaatsen door experts en geniet van het beste resultaat. Vraag gratis offertes aan!

Offertes aanvragen

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag