We stellen vast dat de syndicus de rekeningen van elektriciteit niet betaalde. Hij beantwoordt geen mails en geen telefoons. Wat kunnen we doen? Mag een eigenaar nu zelf de achterstallige rekening betalen en dan later terug vragen? De elektriciteit wordt binnen twee weken afgesloten bij niet betaling.
We vroegen om raad bij Dominique Krickovic, voorzitster van de Unie Vlaamse Syndici:
"Uit uw bericht blijkt dat de VME in een acute situatie verkeert…
Als u effectief de syndicus niet kan bereiken ondanks herhaaldelijke pogingen, dient u zo spoedig mogelijk een informele vergadering te houden met de andere mede-eigenaars. Om te voorkomen dat de elektriciteitsmaatschappij de elektriciteit afsluit zou het inderdaad best zijn dat, indien financieel haalbaar, een mede-eigenaar de factuur dringend betaalt; op deze manier vermijdt u ook extra kosten. Alle andere mede-eigenaars kunnen een deel van deze factuur aan deze mede-eigenaar betalen zodat hij deze kost niet alleen moet dragen.
Voor wat betreft uw syndicus dient u hem dringend een aangetekende brief te sturen met vermelding van de problemen en met de vraag om binnen de acht dagen de voorzitter van de laatste AV te contacteren (misschien is hij zwaar ziek).
U kan ook kiezen voor een hardere aanpak en, zoals wettelijk voorzien in artikel 577-6, de syndicus verzoeken binnen de 30 dagen een algemene vergadering bijeen te roepen. Gezien de omstandigheden (niet betalen van de leveranciers) zouden de mede-eigenaars kunnen opteren om een nieuwe syndicus aan te stellen. Daarvoor moet u in dezelfde brief twee agendapunten vragen: “ontslag van de huidige syndicus” en “aanstelling van een nieuwe syndicus”.
Art 577-6 §2:
Onverminderd het eerste lid, houdt de syndicus een algemene vergadering op verzoek van één of meer mede-eigenaars die ten minste één vijfde van de aandelen in de gemeenschappelijke delen bezitten. Dit verzoek wordt bij een ter post aangetekende brief aan de syndicus gericht, die binnen de dertig dagen na de ontvangst van het verzoek de bijeenroeping verzendt aan de mede-eigenaars.
Wanneer de syndicus geen gevolg geeft aan dit verzoek, kan één van de mede-eigenaars die het verzoek mee heeft ondertekend, zelf de algemene vergadering bijeenroepen.
Opgelet: het zou verstandig zijn om dringend te controleren of de premie van de brandverzekering tijdig betaald werd."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Zonwering plaatsen? Ontvang gratis offertes!
Laat zonwering plaatsen door specialisten en kies uit diverse opties. Vraag gratis offertes aan!
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen