Mag ik bouwovertreding buurman zelf aanpakken met verbouwingswerken in zicht? (Beantwoord op 15-02-2018)

"Het antwoord op uw vraag is eenvoudig", stelt advocaat Roel De Cleermaecker van Atrius Advocaten. "In ons rechtssysteem geldt een totaal verbod op “eigenrichting”. Concreet: het recht in eigen handen nemen, is verboden."

"Als uw buur op uw dak gebouwd heeft zonder toelating dan zal u de geijkte procedurele initiatieven moeten nemen en de rechtbank moeten vragen uw buur te veroordelen deze onder verbeurte van een dwangsom te verwijderen dan wel toelating vragen het zelf te verwijderen en de factuur hiervan door te sturen aan de buur."

"In principe kan u perfect gebruik maken van deze procedure om alle schade en onkosten welke u geleden hebt ten gevolge van het overbouwen door de buur op hem bijkomend te verhalen."

"Essentieel in het verhaal is dat u uiteraard kan aantonen dat uw buur zonder toelating heeft overgebouwd. Het zou kunnen dat uw buur wel correct gebouwd heeft, er discussies zijn over de perceelgrens, etc."

"Dit is ook de reden dat u niet zomaar het recht in eigen handen mag nemen: de rechtbank is er om af te toetsen of er ook effectief een overbouwing is of niet."

"Met betrekking tot de kosten: als u in schuldbemiddeling zit, vermoed ik dat u in aanmerking komt voor een pro deo-advocaat. U kan deze aanvragen via het bureau voor juridische bijstand en deze kan uw belangen kosteloos of tegen een minimale vergoeding voor u verdedigen en de nodige procedures voeren."

"Als er sprake is van instortingsgevaar opent een en ander deuren naar een eventuele kortgedingsprocedure."