Schade, maar is het gemeenschappelijk of privaat? (Beantwoord op 05-03-2018)
Vraag
Toen wij ons appartement kochten, hadden wij last van geurhinder ter hoogte van de afvoer van de douche (een verborgen gebrek). De geurhinder werd veroorzaakt door de afwezigheid van een sifon. De afvoer dient enkel voor onze eigen douche, maar bevindt zich wel in de kruipkelder.
Door deze geurhinder zijn onze kranen van de badkamer beschadigd. De vraag: is dit probleem voor de mede-eigenaars omwille van het feit dat het probleem zich in de kruipkelder bevindt, of privaat omdat het gaat over de afvoer van onze eigen douche?
Antwoord
"In de basisakte staat beschreven wat privatief en wat gemeenschappelijk is", aldus Annelies Van Praet van De Syndicus. "Indien er geen duidelijke omschrijving staat vermeld in de statuten dan is sowieso gemeenschappelijk, al wat dient tot gebruik van meerdere eigenaars in het gebouw. Wat dient tot het gebruik van één eigenaar is privatief."
Beantwoord door: Annelies Van Praet , De Syndicus BVBA
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
