Aansprakelijkheid erfgenamen na plots overlijden huurder (Beantwoord op 27-02-2018)
Vraag
Na het plotse overlijden van de huurder ontstond schade doordat een lek van een kraantje de wastafel deed overlopen waardoor waterschade ontstond aan het onderliggende appartement. Het duurde enkele dagen voordat de overledene gevonden werd en daarna sloot het parket het appartement voor verder onderzoek af.
In eerste instantie werden de erfgenamen ook niet gevonden zodat deze ook niet op de hoogte waren van het overlijden (en m.a.w. ook niet konden ingrijpen om de schade te voorkomen). De huurder had geen brandverzekering. Kunnen de erfgenamen aansprakelijk gesteld worden voor de schade aan het onderliggende appartement?
Antwoord
“Alles valt of staat of de erfgenamen de erfenis hebben aanvaard, verworpen of aanvaard onder voorbehoud van boedelbeschrijving", stelt advocaat Roel De Cleermaecker. "Hebben de erfgenamen de erfenis aanvaard, dan zit alles hierin, zowel activa als passiva, waaronder dus eventuele schuld uit dergelijke aansprakelijkheid.
Let evenwel op. U zal eerst moeten achterhalen of de erfgenamen de nalatenschap hebben aanvaard. Indien deze de nalatenschap aanvaarden, komt stap 2: u zal de erfgenamen aansprakelijk moeten stellen en moeten bewijzen dat de overledene aansprakelijk was voor het waterlek. U zal dus moeten bewijzen dat de door u geleden waterschade veroorzaakt is door een probleem in het appartement van de overledene.
De erfgenamen kunnen ook aanvaarden onder voorbehoud van boedelbeschrijving. Dit komt neer op het gegeven dat men eerst de samenstelling van de nalatenschap afwacht en afhankelijk van de inhoud ervan al dan niet aanvaardt.”
Beantwoord door: Annemie Van Hove , Atrius Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Zonwering plaatsen? Ontvang gratis offertes!
Laat zonwering plaatsen door specialisten en kies uit diverse opties. Vraag gratis offertes aan!
