Gemene muur wankelt na afbraakwerken buurman: wat nu? (Beantwoord op 26-03-2018)

Vraag

Onze buur kwam maanden geleden met plannen om het huisje dat in de tuin op zijn terrein staat, maar waarvan één buitenmuur de scheiding vormt tussen onze beide percelen, af te breken. Op deze plannen stond dat de scheidingsmuur zou blijven staan na afbraak tot 3 m hoogte. Wij zeiden dat wij akkoord waren met zijn plannen, maar dat we de scheidingsmuur tot 4 m hoogte wilden behouden. Hij ging hiermee akkoord.

Vandaag heeft hij het huisje afgebroken en stellen we vast de muur die onze percelen scheidt zeer wankel is en onveilig is om te blijven te staan. De heropbouw van de muur in nieuwe stenen zou 3.000 euro kosten en hiervoor vraagt onze buur nu om mee te betalen.

Ik vind dit eigenlijk wel gek, want hij wou zelf het oude huisje in zijn tuin afbreken en wij zouden nu mee moeten opdraaien voor de kosten? Wat is de correcte regelgeving hieromtrent?

Antwoord

"Een gemene muur wordt steeds door beide buren in gelijke mate onderhouden en hersteld", zegt advocaat Mark Huygen. "Indien uw buur door afbraak voor instabiliteit zorgt, veroorzaakt hij schade aan de muur die hij dient te herstellen. Mogelijk wordt door de werken een meerwaarde gecreëerd waarin u kan delen. Best zoekt u samen naar een verdeelsleutel voor de kosten van herstel."

Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Veranda laten bouwen? Ontvang gratis offertes!

Veranda laten bouwen? Ontvang gratis offertes!

Laat jouw droomveranda ontwerpen en plaatsen door specialisten. Ontvang vrijblijvende offertes en kies de beste vakman!

Offertes aanvragen

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag