Onderlinge geschillen tussen aannemer en zelfbouwfirma (Beantwoord op 01-03-2018)
Vraag
Wij hebben een appartement in een nieuwbouwcomplex gekocht en zouden graag de technieken zelf leggen met behulp van zelfbouwpakketten. Onze cohousingburen werken met een aannemer en vrezen dat bij eventuele toekomstige problemen zij moeilijk de aannemer zullen kunnen aanspreken.
Zij vrezen dus onderlinge geschillen (probleem doorschuiven) tussen de zelfbouwfirma en de aannemer, ook omdat bepaalde leidingen door gemeenschappelijke kokers moeten. Nochtans biedt de zelfbouwfirma controletesten zoals luchtdichtheid aan. Hoe kunnen we ons behoeden voor onderlinge geschillen tussen de zelfbouwfirma en de aannemer? Kunnen we hiervoor terugvallen op de wet? Is de vrees gegrond?
Antwoord
Advocaat Koen Vanoppen van Villa Juris Advocaten beantwoordt jouw vraag:
"Ik veronderstel dat het feit dat u het appartement zelf afwerkt, betekent dat het casco werd gekocht. De privatieve delen kunnen dan zelf worden afgewerkt, dit naar eigen smaak.
Ik lees dat u gebruik wenst te maken van gemeenschappelijke kokers. Ik raad u aan de basisakte en reglement van mede-eigendom hierop na te kijken gezien deze kokers eigendom zijn van de gemeenschap en hiervan dus niet zomaar gebruik gemaakt kan worden.
Verder zie ik persoonlijk niet in hoe u bij de afwerking van privatieve delen in conflict zou kunnen komen met de aannemer van een cohousingbuur, tenzij u het zou hebben over de afwerking van de gemeenschappelijke ruimten die kunnen worden gebruikt bij cohousing."
Beantwoord door: Koen Vanoppen , Villa Juris Advocaten
Indien u bijkomende vragen heeft kan u ons steeds contacteren voor een afspraak op ons kantoor. Voor onze kantoorgegevens kunnen wij verwijzen naar www.villajuris.be.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Nieuwe vloer leggen? Ontvang gratis offertes!
Laat je vloer plaatsen door experts en geniet van het beste resultaat. Vraag gratis offertes aan!
