We hebben een garage in aanbouw gekocht van een bouwpromotor. In de aankoopakte is de startdatum van de bouw vastgelegd en een boeteclausule opgenomen bij overschrijding van de einddatum. Op dit ogenblik is de bouw zo traag gevorderd dat einddatum al reeds lang overschreden is zonder de precieze datum te kennen. Wat is de te volgen correcte procedure ten opzichte van de bouwheer om de geplande afleveringsdatum te kennen en beroep te kunnen doen op de boeteclausule?
We legden jouw vraag voor aan advocaat Koen Vanoppen van Villa Juris Advocaten:
"Er zal eerst moeten berekend worden welke de juiste einddatum is. U zal uw overeenkomst moeten controleren en nagaan of het einde der werken wordt bepaald door een kalenderdag dan wel een aantal kalenderdagen of werkdagen.
Wanneer wordt gewerkt met werkdagen mag voor de berekening van de einddatum geen rekening worden gehouden met zaterdagen, zon- en feestdagen, jaarlijkse vakantie, weerverlet … Meestal vindt u in de overeenkomst hierover concrete bepalingen terug.
Voor de berekening van een termijn in werkdagen kan u beroep doen op de “inactiviteitskalender bouw” die u op het internet kan terugvinden. Deze wordt in principe per provincie opgesteld.
Indien er effectief een overschrijding van de uitvoeringstermijn is dan is de schadevergoeding pas verschuldigd vanaf het verzenden van een aangetekende ingebrekestelling."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Veranda laten bouwen? Ontvang gratis offertes!
Laat jouw droomveranda ontwerpen en plaatsen door specialisten. Ontvang vrijblijvende offertes en kies de beste vakman!
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen