Huurindexaanpassing: heeft mijn verhuurder gelijk? (Beantwoord op 14-03-2018)
Vraag
Sinds 1 juli 2007 huur ik een appartement aan 600 euro per maand. Al die jaren heeft mijn eigenaar nooit een indexaanpassing gedaan. Nu krijg ik op 10-01-2018 een aangetekende zending met datum 31-12-2017, maar afgestempeld op 8-1-2018. Zelf heb ik de brief ontvangen op 10-01-2018 voor een indexaanpassing. Mijn huur stijgt ineens naar 722,64 euro. En ik moet betalen vanaf 1 januari 2018.
Voor zover ikzelf weet mag de indexaanpassing toch maar telkens gevraagd worden op de dag van de betekening van het contact? Dus in juli 2018? En mag hij dan nu ineens een indexaanpassing doen van 11 jaar? Staat daar geen verjaringsdatum op?
Antwoord
We vroegen het na bij makelaar Mathieu Vansweevelt:
"De indexaanpassing mag inderdaad na 11 jaar ineens gebeuren. Maar toch staat daar wel een verjaringstermijn op. De eigenaar mag namelijk niet meer dan drie maanden teruggaan om de indexaanpassing door te rekenen in de nieuwe huurprijs. In dit geval betekent het dat de eigenaar ruim 10,5 jaar indexaanpassing definitief verloren heeft.
Het is inderdaad niet prettig om de huur zo bruusk te zien stijgen, maar bedenk dat u meer dan tien jaar heeft kunnen blijven huren aan die lagere huur en dus eigenlijk behoorlijk goedkoper uit bent dan wanneer de eigenaar jaarlijks de huur had aangepast."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Zonwering plaatsen? Ontvang gratis offertes!
Laat zonwering plaatsen door specialisten en kies uit diverse opties. Vraag gratis offertes aan!
