Elektriciteit van de zolder van de buurman op mijn meterkast aangesloten (Beantwoord op 20-04-2018)
Vraag
Tijdens de verbouwing van mijn appartement zijn we er achter gekomen dat de elektriciteit van de buurman op mijn elektriciteit is aangesloten. Het betreft alleen de elektriciteit die de buurman op zijn zolderkamer gebruikt. Beiden wisten we hier niet van af.
Een elektricien is gekomen en heeft een nieuwe aansluiting gemaakt. Moet ik meedragen in deze kosten? De buurman wil alleen de kosten betalen voor het aanleggen van zijn nieuwe elektriciteitskabel, en niet voor het uitzoekwerk hoe alle kabels lopen (en welke dus losgekoppeld moesten worden). En wie zou verantwoordelijk zijn om dit te regelen/herstellen (in de zin van elektricien inhuren), de buurman of ik?
Antwoord
"Dit is een weinig gebruikelijke situatie", stelt advocaat Peter Henriksen van Elegis Advocaten. "Mijns inziens dient in eerste instantie te worden nagegaan of dit een wederrechtelijke en bedrieglijke wijze van aftakking is, dan wel dat deze situatie in consensus (mogelijks destijds tussen vorige eigenaars) tot stand kwam.
U heeft immers (normalerwijze) geen contractuele relatie met uw buurman. Om een vordering tot schadevergoeding te kunnen stellen, zal de eerste premisse steeds zijn een fout aan te tonen.
Bij gebrek aan aanwijsbare fout, kunt u uitsluitend toevlucht zoeken in de leer van de burenhinder om alsnog recuperatie te bekomen. Burenhinder is immers een foutloze aansprakelijkheidsgrond, doch zult u wel dienen aan te tonen dat de geleden schade bovenmatig is."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Nieuwe vloer leggen? Ontvang gratis offertes!
Laat je vloer plaatsen door experts en geniet van het beste resultaat. Vraag gratis offertes aan!
