Inkopen in huis partner, wat met fiscaal voordeel? (Beantwoord op 23-04-2018)
Vraag
Ik las hier een vraag over het inkopen van het huis van een partner. Wij zitten in dezelfde situatie. Het huis staat op één naam, we wonen wettelijk samen sinds enkele jaren en hebben ondertussen ook samen een kind. Het antwoord dat ik interessant vond was volgende:
"Je partner brengt de woning in de huwelijksgemeenschap in, en jij brengt een geldsom in. Dit wordt dan gekoppeld aan een regeling dat bij echtscheiding ieder zijn inbreng recupereert, al dan niet geïndexeerd wat de door jou ingebrachte geldsom betreft. Dan moeten er geen registratierechten betaald worden, enkel de kosten van het huwelijkscontract (± 600 euro)."
Hebben in dit geval beide partners ook hetzelfde fiscaal voordeel en blijven deze voordelen hetzelfde als degene die momenteel gelden? De lening loopt van 2013 maar is ondertussen in 2016 al eens herzien.
Antwoord
"De fiscale aftrek enige eigen woning geeft iedere eigenaar recht op een welbepaalde (geplafonneerde) fiscale aftrek", begint notaris Dirk Michiels. "Als jullie via de inbreng in de huwelijksgemeenschap, die inderdaad is vrijgesteld van registratierechten, met zijn tweeën eigenaar zijn, kunnen jullie allebei van deze aftrek genieten; uw partner zal dan wel moeten toetreden tot het krediet (documenten bij de bank te tekenen) om als medekredietnemer te worden aanzien, en dan gaan jullie beiden de fiscale aftrek krijgen. Een verdubbeling van de huidige fiscale aftrek dus, omdat jullie dan met twee kredietnemers – eigenaars zijn (aangezien de bedragen per belastingplichtige afzonderlijk worden bepaald). De bank of jullie accountant kan dit voor jullie berekenen. Je kan het eventueel zelf ook via Tax-on-web ingeven (om te zien hoeveel het extra belastingvoordeel is).
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
