Onze buurman zette zopas 'moedwillig' een tuinhuis tegen de gevel van ons appartement. Net nu de werken vangen om de gevel van het appartementsgebouw te bekleden. Probleem is dat het onderste appartement nu niet volledig kan bekleed worden. Het tuinhuis staat er nu volledig tegen zelfs zonder afwatering. Hoe ver moet een tuinhuis van de gevel van een ander huis staan? Kunnen wij stappen ondernemen? Als een stuk niet bekleed wordt, zal daar al het water binnenkomen?
"Wij veronderstellen dat het tuinhuis niet vergunningsplichtig is", aldus advocaat Mark Huygen. "Controleer toch best op de dienst stedenbouw van uw gemeente. "Indien u kan aantonen dat uw buur op de hoogte was van de werkzaamheden kan u rechtsmisbruik proberen aan te tonen. Voor het uitvoeren van uw werken aan de gevel had u allicht de toelating bekomen van uw buur. Dit blijkt evenwel niet uit de vraagstelling.
Uit de vraag blijkt evenmin of er sprake is van gemeenmaking van uw muur. Allicht is dit niet het geval daar het tuinhuis tot tegen uw muur werd geplaatst en er geen gebruik wordt gemaakt van uw muur en/of er voordeel wordt geput uit de aanwezigheid van de muur. Indien er hierdoor wateroverlast ontstaat kan u uiteraard reageren.
Ter zake kan mogelijk verwezen worden naar de inhoud van art. 674 BW ( het aanbouwen tegen een muur /afstand en tussenwerken bij bepaalde bouwwerken ). De buur is verplicht bepaalde afstand te laten die is voorgeschreven door de bijzondere verordeningen en gebruiken op uw perceel, of zodanig werken aan te leggen als deze verordeningen en gebruiken voorschrijven teneinde schade voor de nabuur te voorkomen.
Deze verordeningen zijn veelal opgenomen in gemeentereglementen. U kan dit raadplegen op de dienst ruimtelijke ordening van uw gemeente of stad."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Vloerverwarming plaatsen? Ontvang gratis offertes!
Laat vloerverwarming installeren door experts en ontdek de voordelen voor jouw woning. Vraag gratis offertes aan!
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen