Mede-eigenares plaatst dingen in de gang die voor hinder zorgen: welke stappen nemen? (Beantwoord op 25-04-2018)
Vraag
Een van de mede-eigenaars woont al 25 jaar in het appartement en heeft altijd een open jassenkast met schoenen in de hal staan, die je van ver ruikt. Ze staan bijna vlak voor haar deur op het eerste verdiep. Verschillende personen deden hun beklag al over de geurhinder.
Welke zijn de wettelijke vereisten voor de gemeenschappelijke delen van de VME voor wat betreft het plaatsen van privézaken op de gang? Zoals ook op het overloopje halverwege naar het eerste verdiep dat vol met planten van haar staat. Hierdoor schiet er van de meter doorgang nog 64 cm over, ook hier doet ze moeilijk over om die weg te doen want ze wil groen in huis, maar de trappenhal is haar "huis" niet.
Wat kunnen we doen? Wat zijn de wettelijke bepalingen hierover om haar te laten inzien dat de privézaken bij haar binnen moeten staan?
Antwoord
Debbie Melissas van Clabots Advocaten nam jouw vraag ter harte: "De hal van het gebouw behoort inderdaad tot de gemeenschappelijke delen en kunnen dus voor alle mede-eigenaren/bewoners worden gebruikt. Het spreekt voor zich dat één mede-eigenaar bepaalde onderdelen van die gemeenschappelijke delen zich niet zomaar kan toe-eigenen. Hiervoor is uitdrukkelijk toestemming nodig van de algemene vergadering.
Het is aan te raden om eerst in het intern reglement van orde, voor zover dit aanwezig is, na te gaan of hier regels zijn opgenomen in verband met het gebruik van de gemeenschappelijke delen in die zin. Vaak zal daar reeds een verbod in zijn opgenomen of zijn er in het verleden reeds afspraken rond gemaakt.
Wanneer dit niet het geval is, is het aangewezen om dit als agendapunt op de algemene vergadering te laten plaatsen en op die manier een bijkomend artikel toe te voegen aan het intern reglement van orde. Hiervoor is een volstrekte meerderheid van stemmen nodig (50 +1)."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
